深圳证券交易所批准了绿发商业REIT 底层资产是领秀城贵和购物中心

核心提示：5月19日，深圳所批深圳证券交易所官方网站宣布，证券准绿中心中金中国绿色发展商业资产封闭式基础设施证券投资基金审计意见已调整至批准。交易用了不到3个月的发商时间，从3月4日受理到批准。层资产领5月19日，秀城深圳证券交易所官方网站宣布，贵和购物中金中国绿色发展商业资产封闭基础设施证券投资基金审计意见调整为批准，深圳所批标志着山东鲁能商业管理有限公司作为原股东批准的证券准绿中心另一个消费者REITS项目。从3月4日到5月19日，交易整个过程需要不到3个月的发商时间。

自2014年12月28日运营以来，层资产领获批REITS项目的秀城底层资产一直是济南市中区的领秀城贵和购物中心，已稳步运营十年。贵和购物购物中心总建筑面积20.09万平方米，深圳所批商业建筑面积16.21万平方米，可租赁面积8.47万平方米，铺面率约52%，主营业区延伸至6层。截至2024年9月30日，该地块剩余使用年限约为29.90年，资产评估价值为15.654亿元。在深圳证券交易所的询价答复中，项目估值仅下调2.26%，最终估值为15.300亿元。

最近，消费REITS在公开发行REITS市场表现强劲，平均上涨49.96%。据华夏基金统计，截至2025年4月30日，消费REITS首发规模已达213.26亿元，在各细分领域排名第三。